Innehåll
Att utveckla ett underhållsprogram innebär att man bestämmer olika typer av uppgifter som måste fullföljas för att säkerställa att enheten fungerar effektivt och effektivt. Ett förebyggande underhållsprogram eller plan består av att upprätta en arbetslista och ett schema som beskriver den tid som krävs för att slutföra verksamheten och namnet på personen som är ansvarig för att slutföra och slutföra uppgifterna.
vägbeskrivning
-
Förebyggande underhållsplaner används för att förhindra avskrivningar eller skador på anläggningar eller utrustning. Konsultera några specialiserade webbplatser för information, samt mallar och policyprover om ämnet (se avsnittet Resurser). Dessa källor hjälper dig att bättre förstå värdet av förebyggande underhåll och när det behövs, samt tillhandahålla modellplaner eller policyer för skolor. En förebyggande underhållsplan eller policy identifierar dess behov eller syfte, ger en övergripande metod för att utveckla en tidslinje, innehåller inventeringsförhållandet och indikerar en person som ansvarar för att inventarier och underhåll regelbundet utförs, liksom allmän övervakning av planen och policyen. Vanligtvis är chefen eller enhetshandledaren de personer som anges för denna funktion. I avsnittet Resurser i den här artikeln hittar du ett exempel på denna policy.
Skapa en förebyggande underhållsplan eller policy (Todd Warnock / Lifesize / Getty Images)
-
Montera ett underhållsprogram och bestämma vilka projekt som är säsongsbetonade eller cykliska och om du behöver anställa en entreprenör för att göra jobbet. För markbehandling, hitta en underhållsprogrammall online (se Resources section). Det finns några webbplatser som erbjuder bra tidslinje exempel. Om ditt arbetslag inte är ackrediterat eller utbildat för att utföra underhållsuppgifter på t.ex. rör, el eller värme och kyla, är det nödvändigt att anlita en entreprenör.
Utveckla ett schema för underhåll (Creatas / Creatas / Getty Images)
-
Utveckla ett arbetsorder system, procedur och schema. De flesta organisationer köper underhållsprogramvara som ger vägledning i detta avseende. Programmet leder laget för att utveckla, spåra och stänga arbetsorder. Vissa organisationer anställer personal, till exempel en handledare eller en underhållspersonal, för denna roll. Arbetsorderprocedurer och scheman prioriteras med hjälp av ett standardoperationsförfarande (POP), som definierar huruvida de uppgifter som ska utföras är rutin-, nöd- eller förebyggande underhåll. Aktiviteter eller akutorder måste vara klar inom 24 timmar.
Använd en rekordhantering för att spåra arbetsorder (James Woodson / Photodisc / Getty Images)
-
Använd en lagringsprocess och bestämma en plats för att lagra utrustning och installationshistorik, utförda reparationer och lagerprocedurer och processer. Skapa ett filsystem för arkivering av inspektioner och arbetsorder.
Ge utbildning för underhållspersonalen (Comstock / Comstock / Getty Images)
-
Hyr och utbilda personal på alla förebyggande underhållsplaner och -policies, samt på arbetsorderplaner, rutiner och processer.
tips
- Var noga med att utveckla ett kontraktssystem för inköp av tjänster, reparationer och utrustning.
- Bestäm fördelarna med outsourcing underhållspersonal eller anställa internt anställda för att utföra underhållsaktiviteter.
varning
- Glöm inte att se till att alla anställda som arbetar på utrustningen eller som tillhandahåller underhållstjänster är korrekt utbildade och licensierade för denna verksamhet. All personal måste ha utbildningsbevis och licenser för att använda utrustningen.