Innehåll
- Beskrivning och syfte
- Hyres- och betalningsperiod
- Underhåll och reparationer
- Skatter och försäkringar
- verktyg
- Ytterligare överväganden
Ett leasingavtal för en restaurang diskuterar villkoren mellan de två parter som är bundna i hyresavtalet, ofta kallad uthyraren och hyresgästen. Denna typ av kontrakt används när en person äger restaurangutrymmet men vill hyra det till någon som vill öppna och driva en restaurang. Leasing av restaurang presenterar regler och regler som fastställts av den ursprungliga ägaren, vilket måste respekteras av hyresgästen.
Beskrivning och syfte
En restauranguthyrning ger en beskrivning av de parter som är inblandade i hyresavtalet. Detta inkluderar namnen på uthyraren och hyresgästen, tillsammans med kontaktinformationen för båda individerna. Den innehåller en kort beskrivning av restaurangutrymmet och det geografiska området. Syftet med hyresavtalet är också skisserat. Till exempel förklara att restaurangen hyras i syfte att bli ett café, en bra restaurang eller en enkel restaurang.
Hyres- och betalningsperiod
Hyresavtalet är tillgängligt för hyresgästen under en viss tidsperiod. Hyresvärden kan förnya hyresavtalet om restaurangen är framgångsrik och det är hans önskan att hålla den öppen. Avtalet ger månatlig hyresbetalning till hyresgästen varje månad tillsammans med nedbetalningarna eller säkerhetsbetalningarna.
Underhåll och reparationer
Placeringen av restaurangutrymmet kan vara föremål för underhåll och reparationer under hyresperioden. Avtalet förklarar vem som är ansvarig för reparation eller underhåll av fastigheten, dvs. vem betalar att leda en rörmokare eller elektriker till fastigheten, om det behövs. Ofta är den som ansvarar för att betala för offentliga tjänster ansvarig för underhåll och reparationer.
Skatter och försäkringar
Eftersom restaurangen ligger i ett geografiskt område kommer det att bli föremål för fastighetsskatt. Du kommer också att bli föremål för skydd för egendomsskydd och föremål inuti restaurangen vid brand eller stöld. Hyresavtalet beskriver vilka skatter eller försäkringsplaner som är tillgängliga för hyresgästen och vilken part som ansvarar för dessa avgifter.
verktyg
En hyresavtal listar de verktyg som behövs för att restaurangen ska fungera. Detta inkluderar vatten, gas och el. Om kontoret och restaurangen körs på samma plats som restaurangen själv kan verktygen även innehålla internettjänster och telefonräkningar. Hyresavtalet förklarar vem som är ansvarig för att betala räkningarna månadsvis. I allmänhet ligger detta ansvar hos hyresgästen.
Ytterligare överväganden
Ett leasingavtal innehåller också standardklausuler för att skydda båda parter. Dessa klausuler omfattar en fusion och en integrationsklausul, en lag och forumklausul och en oskälig villkorsklausul (se överklaganden). Hyresvärden kan också lägga till en sektion som diskuterar vad som är tillåtet när det gäller strukturella förändringar eller förändringar i egendom. Andra avsnitt omfattar regler och förfaranden för subletting och witnessing under signeringsprocessen. Det är nödvändigt att formulera ett leasingavtal som bäst passar restaurangen i fråga.