Innehåll
- introduktion
- Platsen är allt
- Sök priser och grannskap
- Glöm inte bostadsrätten
- Enkel transport
- Besök lägenheten på natten
- Förhandla priset
- Öppna dina ögon på undersökningen!
- Läs bra innan du skriver kontraktet
- Husdjur tillåtna
introduktion
Att hyra en lägenhet är ett viktigt steg för alla som blir vuxna. När vi blir äldre börjar vi behöva ett utrymme med mer privatliv att leva. Men friheten har sitt pris. Att administrera hemmet är ett stort ansvar och ofta kan första gången marinister göra grundläggande misstag när det gäller att hitta en plats att bo. Starta ditt självständiga boende med rätt fot och se några tips för att hyra en fastighet för första gången!
Platsen är allt
Innan du börjar leta efter din nya adress, tänk på vilka kvarter du vill bo i och var det skulle vara praktiskt att leva. Titta på kartan och analysera alla möjliga variabler: Enkel rörlighet för arbete eller högskola, tillgång till handel, säkerhet, transportlinjer. Fastställa dina prioriteringar också. Vad är det mest värdefulla i ditt fall? Ett mer avlägset grannskap, men med snabb tillgång till centrala delar av staden eller ett trendigare och upptagen område? Hur man hyr en lägenhet är ett viktigt beslut som kommer att definiera din livsstil de närmaste åren, planera alla dina steg.
Stockbyte / Stockbyte / Getty Images
Sök priser och grannskap
Det är uppenbart att när vi börjar leta efter en lägenhet att hyra vill vi alltid hitta den billigaste, den bästa passformen i budgeten. Men var försiktig så att du inte faller i en fälla och skriver ett kontrakt som bara kommer att ge huvudvärk i framtiden. Var försiktig om priset ligger långt under marknaden och analysera bra fastigheten, byggnaden, grannskapet och varje grannskap. Tänk bra och gör en smart ekonomi. Kom ihåg att det inte alltid är värt att spara på hyran om du inte har livskvalitet i en lägenhet utan säkerhet eller komfort.
Glöm inte bostadsrätten
En av de stora skurken i dagens byggnader är priset på lägenheten. Ju fler anläggningar och strukturer byggnaden har desto dyrare blir det. 24 timmars concierge, pool, festrum, säkerhet, landskapsarkitektur, gym och sportaktiviteter är bra och gör vårt liv mycket enklare, men öka bostadsrättsliga fakturaen i slutet av månaden. Ofta kan de kosta nästan 50% av hyran. Så håll dig stillad. I allmänhet visas denna kurs inte lätt på fastighetswebbplatser, men det krävs att du informeras om detta värde, vilket också kommer att vara avgörande när du väljer ditt nya hem.
Enkel transport
Är din framtida lägenhet nära stora avenyer, tunnelbanestationer och busslinjer? Att vara nära kollektivtrafiken kan vara en grundläggande skillnad i din livsstil. Föreställ dig hur mycket tid du behöver spendera att gå till bussen eller tunnelbanan och hur mycket du kan spara på den här vägen när du väljer ditt framtida hem. Att spendera mindre på vägen hem till kontoret eller högskolan är en signifikant förbättring av livskvaliteten. Glöm inte att sätta denna faktor i balans när du bestämmer vilken lägenhet du vill hyra. Det kan vara värt att spendera lite mer på hyra än att förlora timmar mellan kom och gå varje dag.
Besök lägenheten på natten
Hittade du en lägenhet och fann att det är perfekt för dig? Glöm inte att besöka det under natten, så du kommer att få en mycket tydligare uppfattning om hur ditt grannskap kommer att se ut. Vissa kvarter kan ha helt olika egenskaper under hela dagen. På morgonen kan de vara upptagna, men öknar på natten. Eller värre, de kan vara tysta under arbetstid, men med mycket ljud och nattliv. För att undvika stora ånger, gör mer än ett besök i lägenheten. Be tillstånd för fastigheten och gå till lägenheten under natten. På så sätt kan du verkligen känna till profilen för regionen där den ligger.
Förhandla priset
När du har hittat den perfekta lägenheten för dina behov, är det dags att vara smart också när du stänger kontraktet och får fler fördelar. Skämm dig inte och fynd. Det kan göra en enorm skillnad i det slutliga priset som betalas månadsvis över två år. Ofta ägarna sätter lägenheter att hyra på marknaden tänker redan på en förhandlingsmarginal, så njut. När du besöker fastigheten, försök ta reda på hur länge det har hyrt ut. Sök också värdet av andra lägenheter i regionen för att jämföra och be om en prisminskning. Det kostar inte ett försök!
Öppna dina ögon på undersökningen!
Undersökningen är en av de viktigaste stunderna i hyresavtalet för en lägenhet. Den berättar exakt vilken stat fastigheten är i, vad den innehåller och under vilka förutsättningar den placerades för uthyrning. Var uppmärksam på alla saker och skynda inte. Undersökningen verkar vara banal först, men kommer att vara grundläggande när kontraktet slutar. Titta på alla detaljer i fastigheten, om det faktiskt målades, om fönstren är i gott skick, om det inte finns några läckor, om alla kranar fungerar etc. Kom ihåg att i slutet av kontraktet måste du leverera lägenheten exakt som det var kvar och undersökningen kommer att vara ditt bevis på hur egendomen var vid den tidpunkt då du angav den. Skriv därför aldrig inspektionsperioden utan att först kontrollera varje objekt.
Läs bra innan du skriver kontraktet
Efter att ha hittat den perfekta lägenheten kommer den byråkratiska delen: samla alla dokument och teckna hyresavtalet. Även om det är första gången, låt inte ångest överväldiga dig. Läs alla arken i dokumentet bra och var uppmärksam på alla detaljer. Var inte generad och fråga om allt du tvivlar om. Om du inte håller med, svara och be om ändringar. Se vad som är den faktor som används vid justeringen och vad villkoren för leverans av lägenheten. Vissa kontrakt har ett missbrukande bot om du måste lämna lägenheten före tidsfristen. Håll ett öga!
Husdjur tillåtna
Husdjur är ett kapitel för sig när man väljer ett hem att bo i. Många byggnader och ägare förbjuder vissa typer av djur i lägenheterna, ofta för att bevara fastigheten och undvika problem med buller och samexistens med grannarna. Innan du undertecknar kontraktet för din nya adress, kontrollera med fastighetsmäklare, fastighetsägare eller byggnadsförvaltare om det finns någon form av policy om att ha husdjur hemma så att du undviker problem senare. Vanligtvis förbjuder, när de finns, för valpar och katter. Mindre och tystare djur som fisk, kaniner och sköldpaddor tolereras. Varje villa har dock egna regler och det är värt att vara medveten om dem innan du byter resväskor och cuia till en ny fastighet.