Hur hyr jag mitt hus till ett företag

Innehåll

vägbeskrivning
tips
varning
Vad du behöver

Fastighetsägare och investerare kan hitta tillfället att hyra eller hyra din fastighet. De flesta söker familjer eller privatpersoner som hyresgäster, men ett annat alternativ är att hyra fastigheten till ett företag eller företag. I storstäderna är fastigheter svårt att hitta, och företag som har anställda som behöver resa mycket är villiga att hyra bostäder.

vägbeskrivning

Lägenhet att hyra (lägenhet att hyra bild av dead_account från Fotolia.com)

Beräkna hyran och inlåningen. Hyran måste baseras på hypotekslån, försäkring och underhåll av fastigheten. Beräkning av dessa utgifter ger dig en bra bild av vad månadshyran ska vara.

Bestäm dina utgifter (Kalkylatorbild av Alhazm Salemi från Fotolia.com)
Uppskatta hyresvärdet genom att jämföra med andra närliggande fastigheter. Tänk på den kvadratmetera beboeliga, plus antal sovrum och badrum. Besök liknande hyror för att se till att de liknar varandra och ställ in priset. (Priserna kan fluktuera enligt säsongen, så det är viktigt att ta reda på om jämförbara hyror varierar med säsongen.)

Ange hyran (Jag ordinerar bilden av Sergio Di Giovanni från Fotolia.com)
Erbjud din fastighet till företag som är verksamma i lokalområdet. Stora företag har vanligtvis projekt som håller på länge, vilket gör hotell obehagliga. Kontakta lokala affärstidningar för att ta reda på vilka företag som finns i ditt område. Gör ett marknadsföringspaket att skicka till HR-avdelningar. Denna sats ska innehålla foto och allmän information om kvadratmeter, antal rum och badrum samt listpriset. Ring företagen efter fem eller sju arbetsdagar för att försäkra dig om att satsen har mottagits och att erbjuda att svara på eventuella frågor.

Skicka in marknadsföringsmaterial (classur album bild av philippe devanne från Fotolia.com)
Förbereda ett leasingavtal eller hyresavtal. Dessa kan ha olika lagar från stat till stat. De allmänna bestämmelserna ska innehålla hyrespris, varaktighet, användningsvillkor, sena avgifter, insättningar och allt som behövs för att följa den jurisdiktion som hyresgästen och ägaren tillhör.

Skissa ett kontrakt (bild -3 bild av Rog999 från Fotolia.com)
Visa äganderätt. När du kontaktar ett företag för att hyra huset, sätt en tid att besöka och vara beredd på någon fråga. Håll flera kopior av hyresavtalet för huset att distribuera till någon representant som besöker den. När villkoren för kontraktet och beloppet är accepterade av både dig och företaget måste båda skriva under avtalet och du måste behålla det ursprungliga avtalet och ge en kopia av det till företaget. Sätt in eventuella pengar i förskott och ge kvitton för varje betalning.

Acceptera insättningen och slutför hyresavtalet (oavsiktlig bild av photlook från Fotolia.com)

tips

Öppna ett checkkonto för att få hyresavgifter, samt att betala för underhåll eller utgifter som kan uppstå.
Företag som hyr ut privata fastigheter är benägna att kräva underhåll av fastigheten och allt inuti, och detta bör ingå i det pris de betalar.
Kontakta företagsledaren för att begära en hyreskostnad baserat på plats och storlek på fastigheten.
Bli bekant med lagarna av hyresvärdar och hyresgäster i din jurisdiktion.

varning

Till skillnad från att ha privata hyresgäster kan hyresbetalning komma från adresser utanför staten eller landet, det innebär att betalningar kan komma några dagar senare än planerat.
På vissa marknader kan bostäder stanna kvar i flera månader, så det är bra att du har ett checkkonto. Ta reda på detta konto tre till sex månaders utgifter för att få en uppfattning om vad utgifterna är med huset.