Innehåll
Om du är ägare eller chef för en hyrd fastighet och är ansvarig för att ta emot hyra från hyresgäster kommer det att finnas tillfällen då du kommer att behöva hantera efterskott. Det är viktigt att vara konsekvent i dina handlingar när du hanterar hyresavgifter.
Steg 1
Definiera i förväg första gången hyran inte betalas på förfallodagen eller den avdragsperiod som anges i hyresgästens hyresavtal. Om du börjar acceptera ursäkterna för hyreskuld, kommer problemet att fortsätta och kanske till och med i större skala.
Steg 2
Behåll all kommunikation eller anmälan skriftligen till hyresgästen. Detta hjälper till att eliminera kommunikationsproblem och är nödvändigt om målet slutar i domstol. Ett brev måste skickas till hyresgästen den första dagen efter förfallodagen. Detta är ditt första försök att få hyran.
Steg 3
Den täcker förseningsstraffet om det anges i hyresavtalet. Inkludera i ditt hyresbrev att böterna debiteras och vilket belopp som kommer att debiteras. Förhandla inte med hyresgäster som hyr sent.
Steg 4
Skicka flera meddelanden till hyresgästen om hyran ännu inte har betalats. Lägg datum på bokstäverna som bevis på att de har levererats korrekt.
Steg 5
Markera datumen i din kalender för att övervaka situationen. Se till att behålla kopior av all korrespondens du skickar.
Steg 6
Ta reda på om din kommuns lagar om avlägsnande av hyresgäster för hyresbetalning om du inte känner till dem. Många platser har strikta guider för hur länge en hyresgäst måste få betala hyran. Många stater begär också att du ger hyresgästen ett "betalningsmeddelande" innan du tar målet till domstol.
Steg 7
Börja utvisningsförfaranden i domstol så snart som det är tillåtet enligt lag. Det är viktigt att låta hyresgästen veta att du tänker gå vidare med fallet att hyran inte betalas. När du går till domstol kommer domarna att beordra hyresgästen att betala de pengar han är skyldig eller att flytta.