Innehåll
Termerna "titel" och "handling" används ibland omväxlande. Beroende på vilken operation som ska slutföras kan dock en titel eller handling användas. För personlig egendom används titlar strikt. Fastigheterna använder handlingar, och egendomens titel hänvisas strikt till vem som äger fastigheten och hur den förvaras bland dem som är på titeln.
Fast egendom
Både titlar och handlingar avser fastighetsägande. För personlig egendom, såsom bilar och båtar, utfärdas en fysisk titel för egendomen. När ett lån tas på dessa objekt ges titeln till långivaren. När lånet återbetalas återlämnas titeln till ägaren. I fastighetssektorn hänvisar titeln till ägandet av fastigheten, men den fysiska titeln finns inte. Bevis på ägande utfärdas genom en handling. Handlingen är det fysiska dokumentet för att bevisa deltagande i fastighetsmarknaden.
Försäljning
Handlingen används när egendomens intresse överförs från en ägare till en annan. Den typ av handling som används för att överföra äganderätten till fastigheten kan variera. Den mest grundläggande gärningen är undantaget, som lägger till, tar bort eller ändrar namnen på fastigheten. Det ger ingen garanti till ägaren om ägandet av fastigheten. Garantihandlingar ger garantier till den nya ägaren och drar slutsatsen att fastigheten inte har några andra problem som kan påverka äganderätten. Skälen förmedlar intresset för titeln, som är fastigheten, i fastigheter. För personlig egendom ändras själva titeln för att återspegla den nya ägaren. Skrifterna används inte.
Mer än egendom
En egendoms handling kan ändras utan att äganderätten till fastigheten överförs. Till exempel slutförda arbeten för att ta bort problem som uppstår under en titelsökning. Dessa problem kan innefatta oöverträffade panträtter, domar eller andra föremål som kan påverka en intecknings privilegierade ställning. Avstående skulle användas i fall där ett namn ursprungligen stavades i inledande handlingar. I det här fallet har egendomsrätten inte ändrats, precis som namnet visas. Personlig egendom som har titlar har i allmänhet inte "moln" i titeln (ett titelmoln, vanligt i fastigheter, är en ovanlig egenskap hos en titel som också kallas en titelfel).
Namn i titel
I fastighetstransaktioner kan köpare bli tillfrågade hur man ska hålla hemets titel. Några exempel på hur titlarna är: representativa för gemensamt leasing, gemensamt leasing, hyresavtal för hela och samhällsfastigheter. Varje typ av titel ger olika äganderätt till fastigheten. Till exempel, i det gemensamma hyresavtalet, om en av ägarna dör, skulle den återstående hyresgästen bli ensam ägare av fastigheten. Den avlidne hyresgästens arvtagare kommer inte att få äganderätten till fastigheten, utan hyresgästen förvärvar den. Fastighetens titel ingår i fastighetens handling.